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Le taux bancaire, essentiel ou pas ?
Le taux immobilier est un élément essentiel mais le montage du prêt est aussi important voir plus en ce moment où les taux sont relativement bas et c’est la négociation du courtier sur l’ensemble des critères rentrant dans la composition du prêt qui fera la différence
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Taux négocié
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Assurances du prêt optimisées
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Frais de dossier au plus bas voir remboursés*
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Exonération des pénalités en cas de remboursement anticipé
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Cautions ou hypothèques
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Transférabilité du prêt ou pas
Mais attention, toutes les banques ne proposent pas le même taux de crédit et ces derniers varient en fonction de la durée du prêt et de votre profil.
Taux mini ou taux moyen ?
On distingue alors deux types de taux bancaires : les taux mini qui sont octroyés aux meilleurs profils (par exemple ayant beaucoup d’épargne ou de hauts revenus) et les taux moyens. Ainsi, vous n’aurez pas forcément le même taux immobilier que votre voisin.
De plus, d’un mois à l’autre, ils peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse. Il est donc essentiel de garder en tête que le taux de prêt immobilier du mois dernier n’est pas forcément le même que celui d’aujourd’hui.
L’intérêt de passer par un courtier s’impose car il a une visibilité globale du marché et tous les curseurs pour optimiser banque à banque votre prêt en fonction de votre profil et objectif